Ante el relanzamiento de los préstamos para la vivienda del Banco de La Pampa, el diputado del FreJuPa propuso establecer límites a las cuotas, incorporar mecanismos de protección frente a la actualización por UVA y otorgar un período de gracia para las familias que alquilan.
El diputado provincial del FreJuPa, Espartaco Marín, planteó una serie de condiciones para el próximo relanzamiento de los créditos hipotecarios del Banco de La Pampa, con el objetivo de facilitar el acceso a la vivienda y evitar que las cuotas se conviertan en una carga difícil de afrontar para las familias.
El planteo se conoció luego de que la entidad bancaria provincial confirmara que obtuvo fondos del Fondo de Garantía de Sustentabilidad (FGS) de la ANSES para financiar préstamos destinados a la compra de una primera vivienda.
Marín recordó que, en octubre de 2024, el bloque oficialista había presentado ante el banco una propuesta denominada “Procrear Pampeano”. En ese marco, consideró necesario que las nuevas líneas crediticias incluyan medidas concretas para garantizar la sostenibilidad de los pagos a lo largo del tiempo.
Cuotas limitadas y protección frente a las UVA
Entre los principales puntos, el legislador propuso establecer un tope para que la cuota hipotecaria no supere el 25% de los ingresos del grupo familiar. También pidió que los préstamos estén orientados prioritariamente a los sectores de ingresos medios.
Otro de los aspectos centrales es la actualización de las cuotas mediante el sistema UVA. Frente a los posibles aumentos, Marín solicitó incorporar la posibilidad de limitar los incrementos a través del Coeficiente de Variación Salarial (CVS), tomando como referencia el mecanismo aplicado por el Banco Nación.
La propuesta apunta a reducir el riesgo de que las cuotas crezcan por encima de los salarios y terminen comprometiendo una porción cada vez mayor de los ingresos familiares.
Subsidio a la tasa y período de gracia
Marín también planteó que se utilicen dividendos de la propia entidad bancaria para subsidiar la tasa de interés que se aplica sobre el capital actualizado.
Además, propuso establecer un período de gracia inicial para evitar que las familias deban afrontar simultáneamente el pago del alquiler y la primera cuota del crédito hipotecario.
Las condiciones sugeridas buscan que el relanzamiento de los préstamos no se limite a ampliar las posibilidades de acceso a una vivienda, sino que también contemple la capacidad de pago de quienes los soliciten.
“Facilitar el acceso está bien. Garantizar que las familias puedan pagar, también”, sostuvo el diputado al resumir los criterios que, a su entender, deberían orientar la nueva operatoria del Banco de La Pampa.
